Dieser Artikel erklärt, wie sich die Ferienwohnung Versicherung und auch die Versicherung von Ferienhäusern von Ihrer normalen Hausratversicherung unterscheidet.
So können Sie leichter einschätzen, was Ihr aktueller Versicherungstarif abdeckt und was nicht, wenn die Unterkunft vermietet wird.
Es ist immer eine gute Idee, Risiken zu verstehen und sich und Ihre Unterkunft gegen Schäden oder Diebstahl zu schützen.
Wie unterscheidet sich die Ferienwohnung Versicherung von der Hausratversicherung?
Die Hausratversicherung deckt folgendes ab:
- Ihren Hauptwohnsitz
- Kosten für die Reparatur oder den Ersatz des Gebäudes und/oder seines Inhalts
- Zusatzoptionen, wie z. B. eine alternative Unterkunft, während die Reparaturen durchgeführt werden
Die Gebäudeversicherung deckt folgendes ab:
- Jegliche Schäden an der Bausubstanz Ihrer Unterkunft
Die Innenraumversicherung deckt folgendes ab:
- Alle Schäden an den Möbeln und an Ihrem Eigentum
All das ist normalerweise nur im Falle einer Naturkatastrophe, eines Feuers, einer Überschwemmung usw. oder eines Diebstahls der Fall.
Sobald Ihre Unterkunft von einer Wohnung in eine Ferienwohnung umgewandelt wird, wenden Sie sich an Ihren Versicherer, um Ihre Versicherung zu aktualisieren.
Die Hausratversicherung deckt oder entschädigt Sie in der Regel nicht für Schäden oder Diebstahl, die bei der Vermietung der Unterkunft entstehen.
Wenn Sie Ihre Unterkunft für kurzfristige Aufenthalte vermieten, ohne Ihre Versicherung zu aktualisieren, stehen die Chancen gut, dass Ihr normaler Hausversicherer jegliche Ansprüche ablehnen wird.
Die meisten Hausversicherungen bieten auch Deckungsoptionen für Ferienwohnungen an. Aber wenn Sie Ihre Versicherung nicht aktualisiert haben, setzen Sie sich möglicherweise einem großen finanziellen Risiko aus.
Im Allgemeinen sind die Versicherungsgesellschaften nicht verpflichtet, Sie zu kontaktieren und herauszufinden, ob sich Ihre Umstände geändert haben. Es liegt in Ihrer Verantwortung, sie auf dem Laufenden zu halten.
Aus diesem Grund müssen Sie neben Ihrer Gebäudeversicherung eine spezielle Ferienwohnung Versicherung abschließen.
Die meisten Versicherungsgesellschaften für Ferienwohnungen bieten maßgeschneiderte Pakete an, die die traditionelle Gebäude-/Inhaltsversicherung mit einer speziellen Versicherung für Eigentümer von Ferienwohnungen kombinieren, so dass Sie in jeder Hinsicht geschützt sind.
Was ist mit Schadenskautionen?
Schadenskautionen sind dazu gedacht, kleine Zwischenfälle abzudecken. Zum Beispiel, wenn Sie jemanden beauftragen müssen, um den Teppich nach einem verschütteten Glas Wein zu reinigen.
Sie können Ihnen bis zu einem gewissen Grad Sicherheit geben. Aber leider wird eine Kaution allein bei größeren Schäden an Ihrer Unterkunft wahrscheinlich nicht ausreichen, um die Reparaturkosten zu decken.
Gilt die Airbnb-Gastgebergarantie nicht für mich?
Airbnb kann Sie zwar für Schäden im Wert von bis zu ca. 1 Mio. $ (d. h. 706.440 £ oder 818.725 €) versichern, aber nicht alle Arten von Risiken sind in ihren Bedingungen enthalten. Aus diesem Grund sollten Sie die Ausschlussklauseln sehr genau lesen.
Außerdem stellt Airbnb klar, dass die Airbnb-Gastgebergarantie keine Versicherung ist.
Das heißt, da Sie keinen Versicherungsvertrag mit ihnen haben, sind sie nicht verpflichtet, Sie zu bezahlen. Airbnb ist auch nicht auf die gleiche Weise reguliert wie eine Versicherungsgesellschaft.
Hier sind einige der wichtigsten Ausschlüsse, für die die Gastgebergarantie von Airbnb Sie möglicherweise nicht entschädigt:
- Ein Gast beschädigt einen Gemeinschaftsbereich in Ihrem Gebäude, der nicht Teil des gemieteten Bereichs war
- Ein Haustier, das nicht als Nutztier eingestuft ist, beschädigt Ihre Unterkunft
- Der Diebstahl erfolgt in Ihrer Unterkunft, während diese unbewohnt ist
- Eine Verletzung tritt in Ihrer Unterkunft auf
Beachten Sie auch, dass Airbnb von Ihnen verlangt, dass Sie versuchen, alle Probleme innerhalb von 14 Tagen nach dem Check-out direkt mit dem Gast zu lösen. Sie tun dies, indem Sie einen Anspruch über das Airbnb Resolution Center einreichen.
Wenn das Problem nicht gelöst wird, haben Sie 30 Tage ab dem Datum, an dem der Schaden verursacht wurde, um ein Zahlungsaufforderungsformular einzureichen. Mit einer Versicherungsgesellschaft müssen Sie nichts direkt mit dem Gast klären. Der Zeitrahmen für die Meldung und Lösung von Problemen ist in der Regel auch viel länger.
Was ist mit dem Gastgeberschutz-Versicherungsprogramm?
Airbnb bietet eine Gastgeberschutzversicherung an, die Ihre gesetzliche Haftung für Situationen abdecken kann, in denen ein Gast während seines Aufenthalts in Ihrer Unterkunft verletzt wird oder einen Schaden erleidet. Aber auch hier gibt es spezifische Bedingungen, die genau beschreiben, was abgedeckt ist und was nicht.
Gastgeber auf dem chinesischen Festland oder in Japan werden von diesem Programm nicht abgedeckt, ebenso wenig wie Gastgeber, die Unterkünfte über Airbnb Travel, LLC, anbieten, oder Gastgeber von Erlebnissen.
Die Airbnb-Gastgebergarantie und das Airbnb-Gastgeberschutzversicherungsprogramm sind beide kostenlos.
Wenn Sie Gastgeber einer Ferienwohnung sind, bedenken Sie, dass die Gäste, die Aufenthalte in Ihrer Unterkunft buchen, von vielen verschiedenen Agenturen zu Ihnen geschickt werden. Es lohnt sich also, nach der einen Versicherungsgesellschaft zu suchen, die Ihnen das beste Angebot macht, unabhängig von der Online-Agentur, die die Buchung generiert hat.
Die meisten Reiseportale werden darauf bestehen, dass Sie alle bestehenden Versicherungen ausschöpfen, bevor Sie etwas auszahlen, so dass Sie es vielleicht einfacher finden, nur mit einem Versicherer zu arbeiten.
Was sollte eine solide Versicherung für die Unterkunft in der Ferienwohnung abdecken?
Hier sind einige Faktoren, die Sie bei der Bewertung verschiedener Versicherungen berücksichtigen sollten:
- Schäden an den Gemeinschaftsbereichen Ihres Gebäudes, die durch einen Gast verursacht wurden
- Schäden, die durch ein Haustier verursacht wurden
- Abnutzung durch häufige Beherbergung von Gästen in Ihrer Unterkunft
- Diebstahl, ob durch einen Gast oder anderweitig verursacht
- Schäden an der Unterkunft, die nicht durch die Airbnb-Gastgebergarantie abgedeckt sind
- Haftpflichtversicherung für den Fall, dass einem Gast in Ihrer Unterkunft ein körperlicher Schaden zugefügt wird
- Haftpflichtversicherung für den Fall, dass einem Mitarbeiter in Ihrer Unterkunft ein körperlicher Schaden zugefügt wird
- Einkommensverluste, wenn Sie aufgrund von Schäden an der Unterkunft keine Buchungen vornehmen können
- Einkommensverluste, wenn Sie keine Buchungen annehmen können, weil sich ein Gast oder ein Mitarbeiter in Ihrer Unterkunft verletzt hat
- Ersatzunterkunftskosten für Gäste infolge von Schäden an Ihrer Unterkunft
- Schäden, die dadurch entstanden sind, dass Ihre Unterkunft längere Zeit unbewohnt war, z. B. ein Rohrbruch, der nicht bemerkt wurde
- Pools und/oder Nebengebäude, wo relevant
Sobald Sie einen Versicherungsvertrag abgeschlossen haben, ist die Gesellschaft verpflichtet, Ihnen den in ihren Bedingungen festgelegten Schaden zu ersetzen.
Versicherungen sind eine Angelegenheit, die von Gastgebern, die zum ersten Mal eine Ferienwohnung vermieten, oft übersehen wird. Wir hoffen, dass Sie diesen Artikel hilfreich fanden und dass Sie sich sicherer fühlen, wenn Sie die richtige Versicherung für Ihr Unternehmen suchen. Um herauszufinden, wie Sie sich mit mehreren OTAs verbinden und alle Ihre Buchungen von einem Ort aus verwalten können, klicken Sie hier.
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