Leitfaden für beeindruckende Ferienwohnungsfotografie

Sie haben es sicher schon hundertmal gehört und hier kommt es zum 101. Mal… Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, und nichts verkauft eine Ferienunterkunft auf Airbnb besser als großartige Fotos.

Die Zeit, die Sie in Fotos für Plattformen wie Airbnb, Vrbo, Google, TripAdvisor Rentals oder Ihre eigene Website investieren, ist äußerst, ja sogar entscheidend wichtig.

Was verkauft sich online am besten? Die Fotos! Mehr als Worte, mehr als Technologie. Gäste brauchen etwa 60 Sekunden, um einen Beschreibungstext zu lesen – aber sie treffen ihre Entscheidung in unter 3 Sekunden, wenn sie ein gutes Foto sehen.

Einen professionellen Fotografen zu beauftragen, ist oft die beste Entscheidung, aber natürlich passt das nicht immer ins Budget.

Bevor Sie die Idee ganz aufgeben: Viele Profis bieten ihre Dienste schon ab etwa 250 € an, da die Kosten für digitale Bildbearbeitung stark gesunken sind.

Zudem bieten viele zusätzliche Services wie etwa virtuelle 3D-Touren, interaktive Karten oder Drohnenaufnahmen an. Letztere sind besonders spektakulär, wenn Sie mehrere Unterkünfte auf einem großen Gelände, Hof oder Anwesen vermarkten.

Wenn Sie jedoch bereit sind, selbst Hand anzulegen, sind Sie hier genau richtig!
In diesem Leitfaden zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie professionelle Fotos Ihrer Ferienunterkunft machen – von der Vorbereitung und Inszenierung über die richtige Aufnahme bis hin zur perfekten Bildbearbeitung.

Viele unserer Tipps stammen von Léa Neskens, Customer Success Manager bei Utopix, die ihr Fachwissen im eviivo SHARE-Webinar vom 16.12.2020 („Prepare and present your property perfectly, ready for 2021“) mit uns geteilt hat. Utopix ist eine Plattform, die Fotografen und Videografen, die sich auf Immobilien spezialisiert haben, mit denjenigen zusammenbringt, die ihre Dienste benötigen.

Also: Lernen Sie von den Profis – und machen Sie sich bereit, Ihre Inserate auf OTAs (Online-Reiseportalen) und Ihrer Website in nur 4 einfachen Schritten glänzen zu lassen!

Egal, ob Sie sich für einen professionellen Fotografen entscheiden oder selbst für einen Tag in dessen Rolle schlüpfen: Gute Planung ist der Schlüssel, damit Ihre neuen Aufnahmen wirklich Eindruck machen.

In jedem Fall gilt, um Fehlentscheidungen oder verpasste Chancen zu vermeiden, sollten Sie Ihr Fotoshooting sorgfältig planen und vorbereiten und dabei stets Folgendes berücksichtigen:

Zeigen Sie alle Räume und Ausstattungen Ihrer Unterkunft. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung online präsentieren, sollten potenzielle Gäste ein vollständiges Bild erhalten. Unvollständige Darstellungen wecken schnell Misstrauen.

Beispiel: Wenn Sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung anbieten, fotografieren Sie beide Schlafzimmer und alle Badezimmer ebenfalls. Wussten Sie, dass Badezimmerfotos die Nachfrage um bis zu 30 % steigern können? Die meisten Buchungsplattformen, darunter Airbnb, empfehlen mindestens drei Fotos pro Zimmer in Ihrer Anzeige.

Die meisten professionellen Fotografen und Buchungsportale empfehlen, Fotos der besonderen Details Ihrer Ferienunterkunft einzubeziehen.

Denken Sie an all die Interior-Aufnahmen, die Sie inspirieren: Einzigartige Dekorationen, originelle Accessoires, stilvolle Akzente oder ästhetisch gestaltete Ecken machen Ihr Zuhause interessanter – und steigern damit den Wert Ihrer Unterkunft.

Überlegen Sie: Welches Dekoelement oder Kunstobjekt würde Ihnen unter hundert anderen sofort ins Auge fallen? Welche Details Ihrer Unterkunft bringen ihren individuellen Charakter besonders gut zur Geltung?

Setzen Sie diese Highlights unbedingt in Szene – achten Sie dabei aber darauf, dass sie eine breite, positive Wirkung haben und nichts enthalten, was Gäste irritieren oder verstören könnte.

Heben Sie stets besondere barrierefreie Merkmale Ihrer Unterkunft hervor – sie sind für viele Gäste ein entscheidendes Kriterium. Plattformen wie Vrbo, Tripadvisor Rentals und Booking.com legen großen Wert darauf, solche Details sichtbar zu machen, da sie ein echtes Alleinstellungsmerkmal sein können.
Hier ist ein hilfreicher Airbnb-Leitfaden dazu.

Neben Ihrer Unterkunft selbst interessieren sich Gäste auch für die Umgebung, in der sie ihren Aufenthalt verbringen werden. Machen Sie daher Fotos der Außenansicht Ihrer Unterkunft sowie von nahegelegenen Sehenswürdigkeiten, Highlights der Umgebung und attraktiven Orten.

Studien von Vrbo und Expedia zeigen: Zimmerfotos mit geöffneten Fenstern oder Balkonen, die eine schöne Aussicht zeigen, steigern den wahrgenommenen Wert Ihrer Unterkunft und führen nachweislich zu mehr Buchungen und höheren Umsätzen.

Fotografen von Airbnb betonen immer wieder: Das Titelbild, also das Hauptfoto Ihrer Online-Anzeige, ist mit Abstand das wichtigste Bild.

Es bestimmt die Stimmung und hebt Ihre Unterkunft von anderen ab. Letztlich ist es genau dieses eine Foto, das in drei Sekunden entscheidet, ob ein potenzieller Gast sich weiter mit Ihrem Inserat beschäftigt – oder zum nächsten Angebot weiterscrollt.

Um hier den besten Eindruck zu erzielen, sollten Sie Ihre lokale Konkurrenz analysieren:
Suchen Sie auf Google, Airbnb, Vrbo oder Booking.com nach ähnlichen Unterkünften und achten Sie darauf, welche Perspektiven oder Motive besonders ansprechend wirken.

Wählen Sie den Raum, die Aussicht oder das Detail, das die Schönheit und Einzigartigkeit Ihrer Unterkunft am besten einfängt und nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um am Tag des Shootings das perfekte Foto zu erzielen.

Ein Foto entfaltet seine volle Wirkung nur bei optimalem natürlichen Licht. Der Rat von Léa: Führen Sie Ihr Fotoshooting mittags und möglichst an einem sonnigen Tag durch.

Ein grauer Himmel lässt Ihre Unterkunft trist und beengt wirken, da er ein düsteres Gesamtbild erzeugt.
Überprüfen Sie daher unbedingt vorab die Wettervorhersage, bevor Sie mit dem Fotografieren beginnen.

Bevor Sie mit Ihrem Fotoshooting beginnen, sollten Ihre Räume in absoluter Bestform sein – also so sauber, ordentlich und einladend, als würden Sie den strengsten und pingeligsten Kritiker empfangen.

Kurz gesagt: Ihre Unterkunft sollte sauber, aufgeräumt, geräumig und hell wirken.
Um das zu erreichen, empfiehlt Léa, alle unnötigen Gegenstände und Unordnung zu entfernen, die den Raum überladen wirken lassen.

Entfernen Sie unbedingt störende oder ablenkende Elemente, die die Ästhetik des Fotos beeinträchtigen könnten – zum Beispiel sichtbare Kabel, Kleidungsstücke oder Putzmittel auf Arbeitsflächen oder im Bad.

Potenzielle Gäste müssen sich vorstellen können, selbst dort zu wohnen, also vermeiden Sie es, Menschen auf den Bildern zu zeigen. Auch das Spiegelbild des Fotografen ist ein absolutes Tabu!
Fangen Sie den Raum ein – und nur den Raum.

Hier sind ein paar Tipps:

Wenn Möbel den Blick versperren, rücken Sie sie einfach kurz aus dem Bild. Ziel ist der perfekte Winkel, auch wenn der Raum dadurch etwas anders wirkt als im Alltag.

Léa empfiehlt gezielte Requisiten, die Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen, z. B. Kissen auf dem Sofa, eine Blume in der Vase oder eine Schale mit Obst auf dem Tisch.

Helle Bettwäsche wirkt freundlicher und lässt das Bild leuchten. Wenn das Tageslicht nicht ausreicht, schalten Sie ruhig auch tagsüber künstliches Licht ein. Vermeiden Sie jedoch Blitzlicht, da es den Raum durch den starken Kontrast oft dunkler erscheinen lässt.

Wenn Sie einen professionellen Fotografen beauftragt haben, können Sie diesen Schritt überspringen.
Falls Sie jedoch selbst fotografieren, achten Sie auf die richtige Ausrüstung – sie muss nicht teuer sein!

Selbst günstige Kameras oder Smartphones können heute hochauflösende Fotos aufnehmen – ideal sind Bilder mit einer Mindestbreite von 2048 Pixeln und einer Dateigröße zwischen 1 MB und 2 MB.

Und jetzt: Kamera, still halten – und los! Folgen wir dem Rat von Utopix und machen das perfekte Foto.

Klingt banal, oder? Genau deshalb wird es so oft vergessen. Schon ein paar Staubkörner können die Bildqualität deutlich verschlechtern!

Hier ist ein Beispiel:

Die Wände sind exakt parallel zum Boden ausgerichtet, das Bild wirkt harmonisch und symmetrisch und der Blick wird automatisch in den Raum hineingezogen.

Damit Ihre Räume größer und einladender wirken, gehen Sie für Ihre Aufnahme so weit wie möglich zurück. Léa empfiehlt, sich in den Türrahmen oder in die Zimmerecken zu stellen. Dadurch erfassen Sie möglichst viel Raum auf einem einzigen Foto.

Experimentieren Sie! Probieren Sie verschiedene Perspektiven und Winkel aus, um herauszufinden, welche Aufnahme den Raum am besten zur Geltung bringt.

Achten Sie darauf, dass sich die Hauptlichtquelle hinter Ihnen befindet, aber vermeiden Sie, dass Sie dadurch Schatten oder Spiegelungen auf glänzenden Flächen erzeugen.

Geschafft, der schwierigste Teil liegt hinter Ihnen! Jetzt geht es nur noch um ein paar Feinabstimmungen, damit sich Ihre Mühe auch wirklich auszahlt.

Für diesen letzten Schritt benötigen Sie eine Bildbearbeitungssoftware. Es gibt zahlreiche kostenlose Tools online, z. B. Pixlr X oder BeFunky sowie mobile Apps wie VSCO, die sich besonders für Einsteiger eignen.

Mit diesen Plattformen können Sie kleine Korrekturen an Ihren Fotos vornehmen.
Wenn ein Bild etwas zu dunkel geraten ist, passen Sie die „Lichter“-Einstellung an – so wird es heller, ohne dass die Farben verblassen, was beim „Belichtung“-Regler oft passiert.

Wenn Sie die Farben etwas lebendiger gestalten möchten, nutzen Sie Farbfilter, aber nur mit einer geringen Intensität. Andernfalls wirken Ihre Fotos schnell überbearbeitet und unnatürlich.

Und jetzt: Ihr Online-Auftritt! Damit Ihre Unterkunft online optimal zur Geltung kommt, stellen Sie sicher, dass Ihre Website große, hochauflösende Fotos im Querformat unterstützt, besonders auf der Startseite! Wenn Ihre Bilder dort klein oder unscharf angezeigt werden, ist es unwahrscheinlich, dass sie die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste auf sich ziehen.

Mit der eviivo suite erhalten Sie kostenlos eine Website für eine oder mehrere Unterkünfte, die speziell dafür entwickelt wurde, Ihre Fotos perfekt in Szene zu setzen. Hier können Sie mehr erfahren.

Und das war’s! Sie sind jetzt bereit, mit dem Fotografieren loszulegen!