Guida per fotografare al meglio una Casa Vacanza

L’avrai già letto e sentito mille volte! Perciò ecco la 1000 e 1… una foto parla più di mille parole e niente vende una casa vacanza meglio di una splendida fotografia.

Il tempo che investi nella fotografia per le tue piattaforme come Airbnb, Vrbo, Google, TripAdvisor Rentals o anche per il tuo sito web è di estrema, cruciale, vitale importanza.

Cosa vende meglio online? It’s the photo, stupid! Più delle parole, più della tecnologia. Gli ospiti impiegano 60 secondi per assorbire una frase o una descrizione, ma prenderanno una decisione in meno di 3 secondi sulla base di una buona foto.

Anche se assumere un fotografo professionista è spesso la cosa migliore da fare, capiamo che non rientra nel budget di tutti. 

Tuttavia, prima di rinunciare all’idea di utilizzare un professionista, sappi che molti faranno il lavoro per un prezzo di circa 200 euro, poiché l’imaging digitale ha notevolmente ridotto i suoi costi.

Molti hanno tanto di più da offrire, come tour virtuali 3D, mappe interattive o persino l’utilizzo di un drone per riprese aeree o video: questi possono essere davvero spettacolari se stai offrendo più unità di case vacanza in un grande comprensorio, fattoria, residence o proprietà.

Ma se sei pronto e determinato a prendere in mano la situazione, sei nel posto giusto! Qui ti guideremo attraverso ogni fase della fotografia professionale per case vacanza, dall’allestimento del tuo alloggio alla creazione dello scatto perfetto e al suo montaggio per risultati eccellenti.

La maggior parte dei nostri consigli fotografici sono supportati dall’esperienza di Léa Neskens, Customer Success Manager di Utopix, che ha condiviso con noi le sue competenze nel webinar eviivo in inglese del 16/12/20, intitolato ‘Prepara e presenta la tua proprietà perfettamente, pronta per il 2021‘. Utopix è una piattaforma che riunisce fotografi e videografi specializzati nella fotografia immobiliare con le persone che hanno bisogno dei loro servizi.

Quindi, impara dai professionisti e preparati a far brillare i tuoi annunci OTA (agenzia di viaggi online) e il tuo sito Web in 4 semplici passaggi!

Sia che tu ti sia rivolto ad un fotografo professionale o ti sia cimentato nei suoi panni per un giorno, una buona pianificazione è essenziale per assicurarsi che gli scatti abbiano un grande impatto.

In ogni caso, per evitare stupidi errori e sprecare buone opportunità, assicurati di preprare e pianificare il tuo servizio fotografico e prendere sempre in considerazione quanto segue:

Includi ogni singola camera con i suoi servizi annessi – quando pubblichi il tuo alloggio online, devi assicurarti che il tuo ospite sia adeguatamente informato ed evitare di sollevare sospetti inutili! 

Ad esempio, se pubblicizzi un appartamento con due camere da letto, mostra entrambe le camere da letto e anche tutti i bagni. Sapevi che le foto del bagno aumentano la domanda fino al 30%? La maggior parte dei siti di prenotazione, incluso Airbnb, consiglia un minimo di 3 foto per ogni camera nel tuo annuncio.

La maggior parte dei fotografi professionisti e delle agenzie di prenotazione ti chiedono di includere foto dei dettagli più interessanti all’interno della tua struttura.

Tutte queste immagini che ritraggono decorazione d’interni, ornamenti unici, oggetti stravaganti, decorazioni eleganti e angoli estetici nella tua casa aggiungono interesse e quindi valore alla tua offerta, tienile in considerazione!

Pensala in questo modo: quale dettaglio decorativo o pezzo d’arte sorprendente apprezzeresti immediatamente tra tanti altri? Quali elementi della tua proprietà comunicano il proprio carattere unico?

Mettili in mostra con tutti i mezzi, ma stai attento, e assicurati che abbiano un appeal universale evitando tutto ciò che rischia di offendere o scioccare l’ospite.

Evidenzia sempre le dotazioni speciali di accessibilità per gli ospiti che ne hanno bisogno. Vrbo, TripAdvisor Rentals e Booking.com sottolineano tutti la loro importanza, perché possono essere un grande elemento di differenziazione. Ecco un’utile guida di Airbnb in merito.

Oltre alla tua struttura, gli ospiti saranno interessati anche all’area in cui soggiorneranno. Assicurati di scattare foto dell’esterno, incluse le aree vicine, punti di interesse, posti da non perdere!

Vrbo ed Expedia hanno condotto numerosi studi che dimostrano come qualsiasi foto di camera con una finestra o un balcone aperti, che mostrano una splendida vista, aggiunge grande valore aumentando prenotazioni e ricavi.

I fotografi di Airbnb notano che la “foto di copertina” (ovvero la foto principale utilizzata per il tuo annuncio online) è di gran lunga l’immagine più importante. 

Crea l’atmosfera e distingue la tua struttura dalle altre, e alla fine questa è la foto che in 3 secondi determina se un potenziale ospite continuerà o meno il suo percorso di prenotazione con te, piuttosto che fare clic sull’annuncio successivo.

Per farla bene, studia la concorrenza locale – cerca un alloggio simile su Google, Airbnb, Vrbo o Booking.com e cerca di trovare un angolo o la parte più attraente della tua proprietà per suscitare interesse. 

Scegli una stanza, una vista, un elemento che catturi al meglio la sua bellezza e unicità, e dedica tutto il tempo necessario per prepararlo al meglio il giorno del servizio fotografico.

Una foto ha sempre un aspetto migliore con un’illuminazione naturale ottimale. Il consiglio di Léa è di realizzare il tuo servizio fotografico nella parte centrale di una bella giornata di sole! 

Un cielo grigio rende il tuo alloggio triste e claustrofobico, poiché dipinge un quadro più cupo. Quindi, tieni d’occhio le previsioni del tempo prima di iniziare a scattare.

Prima di iniziare il servizio fotografico della tua struttura, assicurati che le tue camere siano organizzate e sistemate al meglio – ovvero le più pulite e ordinate che tu abbia mai visto, con tutti gli ultimi ritocchi e la cura che dedicheresti per ospitare il più rigoroso, critico e più esigente ospite.

In poche parole, le tue stanze devono apparire pulite, ordinate, spaziose e luminose. Per raggiungere questo obiettivo, Léa consiglia di rimuovere tutto il disordine non necessario che fa sembrare la stanza occupata.

È assolutamente fondamentale eliminare tutti gli elementi di distrazione che sminuiscono il valore estetico della tua immagine, come i cavi elettrici in giro. Stesso discorso riguarda vestiti o prodotti per la pulizia lasciati sui ripiani o in bagno. 

I potenziali ospiti devono immaginare di trovarsi lì, quindi evita di includere altre persone nella foto – il riflesso del fotografo in uno specchio è il peggior autogol! Inquadra la stanza, e solo la stanza.

Ecco alcuni esempi:

Se qualche mobile ostacola il tuo scatto, spostalo semplicemente fuori dalla cornice! Lo scopo qui è catturare l’angolazione perfetta, anche se le cose sembrano leggermente diverse rispetto lo scenario reale.

Léa trova molto efficace giocare con oggetti di scena che emanano un’atmosfera intima e accogliente, come i cuscini sul divano, un fiore in un vaso o un cesto di frutta sul tavolo.

Léa consiglia anche l’uso di lenzuola e tessuti chiari, perché illumineranno la tua foto e aumenteranno il senso di atmosfera.

Se l’illuminazione naturale è scarsa in alcune zone della proprietà, accendi le luci artificiali, anche nelle ore centrali della giornata, come mostrato di seguito. Ma attenzione a usare il flash, poiché questo spesso renderà la stanza più scura per contrasto.

Se hai intenzione di assumere un fotografo, puoi saltare questo passaggio. Altrimenti, se lo fai da solo, assicurati di utilizzare l’attrezzatura giusta: non deve essere per forza costoso. 

Al giorno d’oggi, anche la fotocamera o il telefono cellulare più economico può scattare una foto ad alta risoluzione con una larghezza minima di 2048 pixel e una dimensione compresa tra 1 MB e 2 MB.

E ora: camera fotografica ferma, via! Seguiamo i consigli di Utopix e facciamo il nostro servizio fotografico!

Sembra ovvio, non è vero? Questo è esattamente il motivo per cui la maggior parte delle persone lo dimentica…Bastano poche particelle di polvere per far crollare la qualità delle tue foto.

Ecco un esempio:

Le pareti sono perfettamente allineate rispetto al pavimento e perfettamente simmetriche con i grandi quadri che ti attirano…

Per rendere le tue stanze più spaziose, vai il più indietro possibile per scattare la foto. Léa consiglia di stare nel telaio della porta o in diversi angoli della stanza. In questo modo, ottieni quanta più stanza possibile in una foto.

Gioca e prova diversi angoli della stanza e vedi qual’è il migliore!

Cerca di posizionarti in modo che la fonte di luce primaria sia dietro di te, purché questa non proietti un’ombra o un riflesso in nessuna superficie specchiata.

Ce l’hai fatta, la parte difficile è passata! Ora, tutto ciò che dobbiamo fare è aggiungere alcuni ritocchi finali per assicurarci che il tuo duro lavoro venga ripagato.

Per questo passaggio finale, hai bisogno di un software di fotoritocco. Puoi trovare molti strumenti di fotoritocco GRATIS online. Siti web come Pixlr X o BeFunky e app come VSCO sono ottime opzioni per i principianti.

Puoi utilizzare queste piattaforme per “correggere” eventuali piccoli difetti. Se sembra un po’ più scuro di quanto volevi, gioca con l’impostazione “Alte luci” per schiarirlo un po’ senza sbiadire il colore, cosa che spesso fa l’impostazione “Esposizione”.

Se desideri far risaltare i tuoi colori, gioca con i filtri colorati per dare loro un po’ di spinta, ma usa una percentuale di filtro il più bassa possibile. Altrimenti, le tue foto sembreranno troppo artefatte!

Ora, per mettere in mostra la tua proprietà online, assicurati che il tuo sito web supporti il caricamento e la visualizzazione di foto di grandi dimensioni, altissima qualità ed in formato landscape – soprattutto sulla home page! Se le tue foto appaiono minuscole e sfocate, è improbabile che attirino l’attenzione di un potenziale ospite.

Con la suite eviivo, ottieni un sito Web GRATUITO per una o più proprietà progettato per far brillare le tue foto. Clicca qui per scoprire di più.

…E questo è tutto! Sei pronto per iniziare a scattare!