Guía de Fotografía para Alquileres Vacacionales

¡Lo ha escuchado 100 veces! Una imagen dice más que mil palabras y nada vende mejor un alquiler vacacional en Airbnb que una foto atractiva.

El tiempo que invierte en fotografía para sus plataformas como Airbnb, Vrbo, Google, TripAdvisor Rentals o incluso su propia página web es extremadamente importante.

¿Qué es lo que vende online? ¡Las fotos! Más que palabras, más que tecnología. Los huéspedes tardan 60 segundos en absorber una frase o descripción, pero tomarán una decisión en menos de 3 segundos sobre la base de una buena foto.

¿Debe contratar a un fotógrafo profesional?

Sabemos que el presupuesto quizas no permite contratar a un fotógrafo profesional de alquiler vacacional pero debe de saber que por unos €200 puede contratar a uno que haga fotos digitales.

Y muchos ofrecerán mucho más, como recorridos virtuales en 3D, mapas interactivos o incluso el uso de un dron para tomas aéreas o videos: estos pueden ser realmente espectaculares si está comercializando múltiples unidades de alquileres vacacionales la misma zona.

Pero si está listo y ha decidido tomar acción, ¡está en el sitio correcto! En esta guía, le guiaremos paso por paso para que consiga una fotografía profesional de alquiler de vacaciones de alta calidad,  desde la puesta en escena de su alojamiento hasta la toma perfecta y la edición hasta la excelencia.

La mayoría de nuestros consejos fotográficos están respaldados por la experiencia de Léa Neskens, Customer Success Manager en Utopix,quien compartió sus ideas con nosotros en el seminario web eviivo SHARE del 16/12/20, titulado  ‘Prepare y presente su propiedad perfectamente, listo para 2021’. Utopix es una plataforma que reúne a fotógrafos y videógrafos especializados en fotografía inmobiliaria con las personas que necesitan sus servicios.

Por lo tanto, tómelo de los profesionales y prepárese para hacer que sus listados y sitio web de OTA (agencia de viajes en línea) brillen en 4 sencillos pasos.

Ya sea que elija contratar a un fotógrafo profesional o ponerse en la piel de uno para el día, una buena planificación es esencial para garantizar que sus nuevas tomas tengan un gran impacto.

De cualquier manera, para evitar arrepentimientos o una oportunidad desperdiciada, asegúrese de planificar y preparar su sesión de fotos y siempre tenga en cuenta lo siguiente:

Incluya todas las habitaciones e instalaciones: cuando enumere su alojamiento en línea, debe asegurarse de que su huésped esté adecuadamente informado y evitar levantar sospechas innecesarias.

Por ejemplo, si anuncia un apartamento de dos dormitorios, muestre ambos dormitorios y todos los baños también. ¿Sabías que las fotos de baño aumentan la demanda hasta en un 30%? La mayoría de los sitios de reservas, incluido Airbnb, recomiendan un mínimo de  3 imágenes para cada habitación de tu anuncio.

La mayoría de los fotógrafos profesionales y agencias de reservas le piden que incluya fotos de los detalles más interesantes dentro de su alquiler de vacaciones.

Solo piense en todas estas imágenes de decoración de interiores; adornos únicos, artículos extravagantes, decoraciones elegantes y rincones estéticos en su hogar agregan interés y, por lo tanto, valor a su alquiler, ¡así que agréguelos a la lista!

Piénsalo de esta manera: ¿qué detalle decorativo o pieza de arte llamativa apreciarías instantáneamente entre cien otros? ¿Qué elementos de su propiedad irradian su carácter único?

Sacarlos por todos los medios, pero paradójicamente, asegúrese de que tengan un atractivo universal y evite cualquier cosa que pueda ofender o sorprender al espectador.

Siempre destaque las características especiales de accesibilidad para los huéspedes que las necesiten. Vrbo, TripAdvisor Rentals y Booking.com enfatizan su importancia, ya que puede ser un gran diferenciador.  Aquí hay una guía útil de Airbnb para esto.

Además de su propiedad, los huéspedes también estarán interesados en la zona en la que se alojarán. Por lo tanto, asegúrese de tomar fotos del exterior de su alquiler de vacaciones, incluidas las áreas cercanas, los puntos de interés y las atracciones clave.

Vrbo y Expedia han llevado a cabo numerosos estudios que muestran que cualquier foto de habitación con una ventana o balcón abierto, que muestre una gran vista, agrega valor al aumentar las reservas y los ingresos.

Los fotógrafos de Airbnb señalan que la «foto de portada» (es decir, la foto principal utilizada para su anuncio en línea) es, con mucho, la imagen más importante.

Establece el estado de ánimo y diferencia a su propiedad de los demás, y en última instancia, esta es la foto de 3 segundos que determina si un posible huésped continuará o no su viaje de reserva con usted,  en lugar de hacer clic en el siguiente listado.

Para hacer esto bien, estudie a su competencia local:  busque alojamientos similares en Google, Airbnb, Vrbo o Booking.com y trate de encontrar un ángulo o la parte más atractiva de su propiedad para despertar el interés.

Elija una habitación, una vista, un elemento que capture perfectamente su belleza y singularidad,  y dedique el tiempo que sea necesario para hacerlo bien el día de la sesión de fotos.

Una foto siempre se ve mejor con una iluminación naturalóptima. El consejo de Léa es llevar a cabo tu sesión de fotos a mitad del día, ¡e idealmente en un día soleado!

Un cielo gris hace que su alojamiento se vea triste y claustrofóbico, ya que pinta una imagen más sombría. Por lo tanto, vigile el pronóstico del tiempo antes de comenzar a alejarse.

Antes de comenzar su sesión de fotos de alquiler de vacaciones, asegúrese de que sus habitaciones se vean lo mejor posible, es decir, las más limpias y ordenadas que haya visto, con todos los toques finales y el cuidado que pondría en ellas para albergar al crítico más estricto y exigente.

En pocas palabras, sus habitaciones deben verse limpias, ordenadas, espaciosas y luminosas. Para lograr esto, Léa recomienda eliminar cualquier desorden innecesario que haga que la habitación se vea ocupada.

Es absolutamente crítico eliminar cualquier elemento que distraiga el valor estético de su imagen, como cualquier cable eléctrico que se encuentre. Esto incluye ropa o productos de limpieza que se dejan en las encimeras o en el baño.

Los huéspedes potenciales tienen que imaginarse a sí mismos quedándose allí, así que evite incluir a otras personas en la foto: ¡el reflejo del fotógrafo en un espejo es un gran no-no! Captura la habitación, y solo la habitación.

Aquí hay algunos ejemplos:

Si algún mueble se interpone en el camino de su toma, ¡simplemente muévalo fuera del marco! El propósito aquí es capturar el ángulo perfecto, incluso si las cosas se ven ligeramente diferentes en un escenario de la vida real.

Léa te anima a jugar con accesorios que desprenden un ambiente acogedor y acogedor, como cojines en el sofá, una flor en un jarrón o un frutero sentado en la mesa.

Léa también aconseja el uso de sábanas más brillantes, ya que estas iluminarán su foto y levantarán el estado de ánimo.

Si la iluminación natural es deficiente en algunas áreas de la propiedad, encienda las luces artificiales, incluso en el medio del día, como se muestra a continuación. Pero evite usar flash, ya que esto a menudo hará que la habitación se vea más oscura por contraste.

Si está contratando a un fotógrafo, puede omitir este paso. De lo contrario, si lo hace usted mismo, asegúrese de usar el equipo adecuado, ya que no tiene que ser costoso.

Hoy en día, incluso la cámara o el teléfono móvil más baratos pueden tomar una imagen de alta resolución con un ancho mínimo de 2048 píxeles y un tamaño entre 1 MB y 2 MB.

Y ahora: cámara, estable, ¡vamos! ¡Sigamos los consejos de Utopix y tomemos nuestra foto!

Suena obvio, ¿no? Que es exactamente la razón por la que la mayoría de la gente olvida esto … ¡Unas pocas partículas de polvo traviesas son suficientes para que la calidad de sus fotos se enomelva!

Aquí hay un ejemplo:

Las paredes están perfectamente alineadas en relación con el suelo, y perfectamente simétricas con los grandes cuadros que te atraen…

Para que sus habitaciones se vean más espaciosas, vaya tan atrás como pueda para tomar su foto. Léa recomienda pararse en el marco de la puerta, o en diferentes esquinas de la habitación. De esta manera, obtienes la mayor cantidad posible de la habitación en una imagen.

¡Juega y prueba diferentes ángulos y esquinas de la habitación y mira cuál se ve mejor!

Trate de posicionarse de modo que la fuente de luz primaria esté detrás de usted, siempre y cuando esto no proyecte una sombra o un reflejo en ninguna superficie reflejada.

¡Lo has logrado, la parte difícil está hecha! Ahora, todo lo que tenemos que hacer es agregar algunos toques finales para asegurarnos de que su arduo trabajo valga la pena.

Para este paso final, necesita un software de edición de fotos. Puede encontrar muchas herramientas de   edición de fotos GRATUITAS en línea. Sitios web como Pixlr X o BeFunky y aplicaciones como VSCO son excelentes opciones para principiantes.

Puede usar estas plataformas para «corregir» cualquier problema menor con su foto. Si se ve un poco más oscuro de lo que querías, juega con la configuración ‘Highlights’ para iluminarla un poco sin lavar su color, algo que la configuración de ‘Exposición’ a menudo hace.

Si desea hacer que sus colores destaquen, juegue con los filtros de color para darles un pequeño impulso, pero use un porcentaje de filtro lo más pequeño posible. De lo contrario, ¡tus fotos se verán sobreeditadas!

Ahora, para mostrar su propiedad en línea, asegúrese de que su sitio web admita la carga y visualización de fotos grandes y de alta resolución en formato horizontal,  ¡especialmente en la página de inicio! Si sus fotos parecen pequeñas y borrosas allí, es poco probable que llamen la atención de un huésped potencial.

Con eviivo suite, obtienes un sitio web GRATUITO  de una o varias propiedades diseñado para hacer que tus fotos brillen. Haga clic aquí  para obtener más información.

… ¡Y eso es una envoltura! ¡Estás listo para comenzar a alejarte!